Vai comprar um imóvel? Veja 5 coisas que você precisa saber antes de fechar o negócio

Cerca de 80% dos brasileiros que vivem com os pais ou pagam aluguel têm intenção de comprar a tão sonhada casa própria, segundo pesquisa realizada em 2018 pela startup MindMiners, especializada em pesquisas digitais.

Porém, antes de concretizar esse sonho é essencial que o comprador avalie e compare as inúmeras alternativas disponíveis no mercado, considerando fatores essenciais como características, condições estruturais e custos totais.

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Confira 5 dicas essenciais para encontrar o imóvel dos seus sonhos, evitando burocracias desnecessárias e desconfortos no processo:

Tipo de imóvel

Antes de começar a buscar, é importante definir qual tipo de imóvel tem mais a ver com você: apartamento, torre única, condomínio, edifício misto, casa, casa de vila etc. Existem muitas alternativas e esse simples filtro já facilita muito a escolha do imóvel ideal, que é também um investimento para vida.

Localização

É fundamental conhecer o bairro e suas particularidades, bem como o condomínio, se for o caso, e suas opções de lazer. Vale também realizar visitas à região em dias e horários alternados, procurar saber se há bares, restaurantes e até mesmo casas noturnas, que possam gerar movimentação ou incômodo devido ao barulho. Importante também identificar espaços de lazer, supermercados, escolas, farmácias, transporte público, estacionamento e outros serviços que facilitam o dia a dia.

Perfil financeiro

Conhecer a própria saúde financeira é primordial. Assim, será possível calcular o valor disponível para entrada ou pagamento total, e prever os possíveis gastos extras com a compra, como IPTU, certidões, condomínio -no caso de prédio, e outros, que podem chegar a até 10% do valor total do imóvel. Devem ser considerados os juros de um possível financiamento, descontos concedidos, inflação, além de prazos e condições de pagamentos – negociando sempre um valor que caiba no orçamento.

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Documentação

Verificar as documentações também é algo que não pode ser esquecido. Para evitar qualquer irregularidade que possa ser financeiramente prejudicial ou até impossibilitar a compra. É preciso sempre verificar se há certidão de registro do imóvel no cartório de imóveis. No caso de imóveis usados, checar também a certidão de matrícula atualizada, com histórico e situação atual do imóvel, e se os pagamentos de IPTU e outros estão em dia..

Financiamento imobiliário

Os financiamentos de imóveis continuam sendo uma boa opção para quem não possui o valor total para pagamento à vista, mas é preciso avaliar bem as opções e contrapartidas. Por ser um processo burocrático e pouco conhecido, encontrar o financiamento ideal pode ser difícil, o que leva algumas pessoas a fecharem contratos que não conseguem manter depois ou até mesmo desistir da compra.

Escrito por: Nicolas Castro / WD House