Consórcio ou financiamento? Entenda a diferença e veja qual a melhor opção para você

Na hora de realizar o sonho de comprar a casa própria muitos brasileiros ficam em dúvida sobre o que é melhor: fazer consórcio ou financiamento. Isso é comum por que cálculo de financiamento de imóveis ainda é desconhecido por muita pessoas.

Por isso, vamos te ajudar com essa tarefa, apontando as principais características e as diferenças entre as duas modalidades.

Consórcio

O consórcio imobiliário é uma modalidade de compra de imóveis em grupo, sendo que os seus integrantes pagam todos os meses uma parcela com o objetivo de acumular dinheiro. Mensalmente, os participantes participam de um sorteio e um deles recebe o valor do bem consorciado.

Inicialmente, não é necessário passar por avaliação de crédito e nem comprovar renda. Depois de ser contemplado, ele se torna devedor do restante do valor e a análise de crédito é realizada.

Não existe juros, mas há uma taxa de administração. Os participantes do grupo podem dar lances e antecipar a quitação das parcelas para aumentar as chances de receber a quantia pactuada.

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Financiamento imobiliário

O financiamento é o empréstimo do dinheiro sobre o qual incide juros. Assim que o contrato é assinado, o valor é liberado para o consumidor que faz a compra do imóvel.

A análise do crédito é feita antes da assinatura do pacto e o pagamento das parcelas deve ser efetivado mensalmente. O tomador do valor emprestado pode antecipar a quitação dos valores.

Quais as diferenças entre consórcio e financiamento?

Aquele que faz o consórcio recebe uma carta de crédito, cujos valores são financiados por todos os consorciados. Não há cobrança de juros, mas as empresas responsáveis pelo consórcio criam taxas para cobrir as despesas administrativas.

As administradoras podem cobrar uma taxa de adesão, o fundo de reserva e um seguro para casos de invalidez ou morte.

Já no financiamento imobiliário ocorre a amortização do valor total da dívida, e os juros variam conforme o banco escolhido pelo adquirente do imóvel. Também existem seguros para cobrir danos no imóvel e possibilitar o resgate do dinheiro emprestado, se houver morte ou invalidez do proprietário.

Pronto, agora que você já sabe o que é consórcio e financiamento pode definir a melhor opção para o seu bolso. É importante observar as taxas e os juros praticados pelas instituições financeiras ou bancárias.

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Escrito por: Nicolas Castro / WD House